Abitazione di tipo civile in asta: Ponsacco, Via i maggio, 114, 56038 ponsacco pi, italia

Intera quota del diritto di proprietà di appartamento per civile abitazione avente accesso dalla predetta via a mezzo di loggia, ingresso e vano scala esclusivo e composto da ingresso, ripostiglio e scala al piano terra e da disimpegno, cucina, salone, disimpegno, corridoio, salottino, n° 2 bagni, tre camere e ripostiglio al piano primo. L'appartamento è dotato di piccolo balcone prospicente la via 1° Maggio con accesso dal salottino sopra citato, di loggia con accesso dal disimpegno e da un’ampia terrazza sulla quale insistono, in aderenza al lato sud della stessa ed in un unico corpo di fabbrica, tre locali destinati a sgombero, lavanderia e locale tecnico dove si trova alloggiata la caldaia. L'appartamento è dotato di un ampio garage al piano terra al quale si accede dalla predetta via 1° Maggio mediante la loggia d'ingresso regolata da cancello metallico; il garage, inoltre, è collegato con la terrazza del piano primo da scala a doppia rampa in muratura.La vendita del bene non è soggetta a IVA.Per il bene in questione non è stato effettuato un accesso forzato.L’immobile non risulta realizzato in regime di edilizia residenziale pubblica convenzionata e agevolata e finanziata in tutto o in parte con risorse pubbliche, con vincoli ancora vigenti ancora vigenti a carico del proprietario debitore.L'immobile in oggetto risale al periodo post-bellico, ovvero alla prima metà degli anni '50. La struttura è costituita da muratura portante di mattoni pieni e semi-pieni con solai in latero cemento.Le altezze interne, ad eccezione dei disimpegni e della cucina, risultano superiori ai 3 ml.La copertura è a doppia falda con struttura lignea e scempiato in tavelle di laterizio con soprastante manto in tegole marsigliesi e priva di coibentazione; le pavimentazioni interne sono in ceramica di tipo commerciale. Gli infissi prospettanti la via primo maggio sono dotati di avvolgibili, mentre quelli posteriori sono muniti di persiane alla fiorentina. Gli impianti elettrico e idro-sanitario sono vetusti e realizzati in data antecedente al 1990.L'immobile è dotato di un ampio terrazzo giardino retrostante che da accesso ad alcuni locali accessori quali un ampio sgombero-ripostiglio, una lavanderia ed il locale caldaia e tramite scala interna consente di accedere direttamente al locale garage posto al piano terra.A quest'ultimo si accede dalla via 1° Maggio tramite un ingresso carrabile e pedonale costituente catastalmente una comunanza tra il garage stesso e l'appartamento ma di fatto ad esclusivo uso del lotto qui descritto.L’immobile appare in stato conservativo che può definirsi mediocre; l’immobile, infatti, presenta finiture vetuste e impianti funzionanti ma datati.L'immobile ricade all'interno dell'U.T.O.E. n° 4 ed è classificato nel sub-sistema dell'edificato storico, normato dall'articolo 23 delle N.t.A. vigenti. Si precisa che alla data della perizia risultava in fase di approvazione il nuovo Piano Operativo Comunale (POC) adottato con Delibera del Consiglio Comunale n°19 del 23/04/2024; in tale nuovo piano l'edificio ricade in ambito "B3" ovvero aree con edifici a tipologie diversificate e "tessuti misti" normate dagli articoli 44 e 45.