Opificio industriale in asta: Narni, Via dello stabilimento, 1, 05035 nera montoro tr, italia

LOTTO 2: compendio immobiliare sito in Narni (TR), località Nera Montoro Via dello Stabilimento n. 1. Il complesso è caratterizzato da una parte immobiliare costituita da terreni e fabbricati e da una componente costituita da infrastrutture, alcune delle quali funzionano attraverso delle autorizzazioni rilasciate da Enti pubblici preposti. All’interno del sito sono presenti delle aziende terze proprietarie e/o in locazione di porzioni immobiliari di Italeaf S.p.A., siano esse aree e/o fabbricati. Italeaf S.p.A., essendo proprietaria di infrastrutturetra le quali la rete viaria, idrica fognaria ed antincendio, ecc., le ha messe a disposizione a fronte di un corrispettivo contrattualizzato. Alcune infrastrutture di Italeaf S.p.A. sono a supporto delle attività produttive di terzi soggetti esterni al sito di Nera Montoro.***Per l’identificazione catastale di quanto oggetto di cessione, così come per il dettaglio aree di proprietà esclusiva e di proprietà per la sola area, si rimanda integralmente alla perizia del Geom. Mutti meglio emarginata di seguito.Per una migliore individuazione degli immobili, delle loro caratteristiche, dell’identificazione catastale e delle criticità da segnalare, si rimanda alla perizia di stima predisposta dal perito nominato Geom. Luca Mutti del 12 maggio 2025. A tale perizia si fa espresso rinvio per tutto ciò che concerne l’esistenza di eventuali oneri e pesi a qualsiasi titolo gravanti sull’immobile e per la loro regolarità edilizia/urbanistica.Si precisa che la stima del Geom. Luca Mutti fa esclusivo riferimento alla componente immobiliare e alle infrastrutture, che per loro natura sono inscindibili dall’area su cui insistono e che sono funzionali all’operatività del sito e quindi oltre che per Italeaf S.p.A. anche per terzi.***Qualsiasi valutazione in merito all’ammissibilità delle domande presentate e alla completezza e/o sufficienza della documentazione alle stesse allegata è insindacabile e riservata unicamente agli Organi della Procedura.Si informano gli interessati che la presentazione dell’offerta costituisce espressa accettazione di tutte le condizioni di contenute nel presente avviso di vendita.Relativamente alla cessione del compendio, si precisa quanto segue:•L’aggiudicatario dovrà farsi carico dei costi anticipati per l’adeguamento del sito alle vigenti norme antincendio, che verranno specificamente rendicontati dalla Procedura.•Non trattandosi di vendita di ramo d’azienda, l’eventuale trasferimento dei contratti non sarà automatico e verrà regolato dalle norme del codice civile. In particolare:•gli eventuali aggiudicatari non avranno obblighi e/o impegni in relazione ai contratti passivi elencati in perizia, potendo se del caso decidere di subentrarvi (previo consenso delle controparti contrattuali), oppure, di rivolgersi ad altri fornitori, per mantenere attive le infrastrutture oggi presenti in sito;•i contratti attivi elencati in perizia non sono stati considerati nella valutazione, in quanto la Procedura non ne garantisce la validità e l’efficacia, né assicura (ove occorra) l’eventuale consenso delle controparti rispetto alla cessione all’acquirente. Inoltre, alcuni di questi contratti, in considerazione della morosità delle controparti, già sussistente in epoca precedente all’apertura della liquidazione giudiziale (con incarichi conferiti ai legali per il recupero dei crediti), potrebbero nel frattempo essere oggetto di iniziative della Procedura, volte alla risoluzione.