Fabbricati costruiti per esigenze commerciali
Descrizione:
LOTTO UNICOIndirizzoVia Patrioti, 13TAVAGNACCO(UD)Negozio della superficie commerciale di 68,19 mq.Trattasi di unita' immobiliare a destinazione commerciale adibita a negozio al dettaglio, avente la superficie commerciale di 68,19 metri quadrati, ubicata in zona centrale del nucleo abitato di Colugna di Tavagnacco e facente parte del complesso condominiale denominato ''Residence Margherita''. L'immobile si sviluppa su due piani, terreno e interrato, e attualmente e' condotto in locazione da societa' di persone svolgente attivita' di vendita, consulenza, assistenza e riparazione di materiale informatico. L'accesso avviene da corte scoperta condominiale ed e' posto in posizione arretrata rispetto alla sede stradale; detta area scoperta fronti stante ospita tre posti auto non riservati. Il piano terreno e' costituito da unico vano a destinazione espositiva e attivita' commerciale, un piccolo retrobottega, un servizio igienico e il vano scale per l'accesso al piano inferiore. Quest'ultimo e' adibito a magazzino e archivio e presenta delle pareti divisorie precarie realizzate con pannelli in legno facilmente rimovibili; a tale riguardo esse non hanno alcuna rilevanza edilizia e non inficiano la piena conformita' edilizia dell'unita' staggita. L'immobile: - risulta occupato con titolo opponibile con contratto di locazione tipo 6+6, stipulato il 31.5.2025 e con scadenza al 31.5.2031, registrato il 10.6.2025 a Pordenone;- di ''Classe energetica E'', come risulta dalla certificazione APE N. 3011800036925 registrata in data 08/09/2025.Regolarita' edilizia:- conforme.Regolarita' catastale: - conforme.Regolarita' urbanistica:- conforme.Corrispondenza dati catastali/atto:- conforme.La vendita del lotto e' soggetta ad imposta di registro.Dati identificativi catastali- foglio 36 particella 464 sub. 3 (catasto fabbricati), zona censuaria 1, categoria C/1, classe 6, consistenza 66 mq, rendita 2.011,08 Euro, indirizzo catastale: Via Patrioti, snc, piano: S1-T, Coerenze: Nord, est e ovest: aree scoperte condominiali; sud. unita' Foglio 36 n. 464 sub. 4, Esatta numerazione civica: 13. foglio 36 particella 464 (catasto terreni), qualita'/classe Ente urbano, superficie 2370, al Catasto Terreni il fabbricato ove insiste l'unita' staggita e' censito quale Ente urbano con superficie di 2370 metri quadrati.
