Fabbricato in asta: Cervignano del friuli, Via risorgimento, 16

LOTTO UNICOIndirizzoVia Risorgimento, 16CERVIGNANO DEL FRIULI(UD)Villa singola della superficie commerciale di 236,22 mq. L'intero edificio sviluppa 2 piani, 2 piani fuori terra. Immobile costruito nel 1955 ristrutturato nel 1967.Per maggiori dettagli, per la descrizione della zona, per la descrizione dettagliata e la consistenza ed altre informazioni per l'acquirente si rinvia alla perizia di stima del tecnico incaricato geom. Gian Piero Beorchia d.d. 14.05.2026.L'immobile risulta:- LIBERO;- DI FATTO NON CONFORME MA REGOLARIZZABILE:- conformita' catastale: criticita' BASSASono state rilevate le seguenti difformita': modifica di facciata dell'accessorio.Le difformita' sono regolarizzabili mediante: Pratica di accatastamento in variazione con costituzione di due nuove unita' immobiliari e nuovo elaborato planimetrico.Costi di regolarizzazione: Pratica di accatastamento.: E..1.500,00- conformita' edilizia: criticita' MEDIA Sono state rilevate le seguenti difformita': Modifiche interne al fabbricato residenziale e nell'accessorio con apertura di porta di accesso al vano ripostiglio che trova discordanza con l'autorizzazione 2076 prot. e LE n.2418 d.03.03.1967. Oltre alla rimozione e smaltimento di un pergolato posto sul lato sud del fabbricato di abitazione.Le difformita' sono regolarizzabili mediante: presentazione di scia in sanatoria per modifiche interne e modifiche di facciata dell'accessorio. Costi di regolarizzazione: -Pratica di scia in sanatoria ai sensi della LR 19/2009: E.. 2.500,00-Rimozione e smaltimento di pergolato posto sul lato sud del fabbricato di abitazione: E.. 500,00- conformita' urbanistica: conforme - corrispondenza dati catastali/atto: conforme- ALTRE CONFORMITA': Conformita' tecnica impiantistica: redazione del certificato di prestazione energetica: E.. 500,00.La vendita e' soggetta a:- Imposta di Registro.Dati identificativi catastaliIdentificazione catastale:-foglio 6 particella 301/40 sub. 1 (catasto fabbricati), sezione urbana A, categoria A/2, classe 2, consistenza 10 vani, rendita 748,86 Euro, indirizzo catastale: VIA RISORGIMENTO n. 16, piano: T-1, intestato a - OMISSIS - proprieta' 1/1, derivante da VARIAZIONE del 30/06/1992 Pratica n. 162473 FUSIONE-AMPLIAMENTO-CONCORDANZA N. C.T. (n. 15297.1/1992). -foglio 6 particella 301/40 sub. 2 (catasto fabbricati), sezione urbana A, categoria C/6, classe 3, consistenza 17 mq, rendita 58,82 Euro, indirizzo catastale: Via Risorgimento n.16, piano: T, intestato a - OMISSIS - proprieta' 1/1, derivante da VARIAZIONE del 30/06/1992 Pratica n. 162473 FUSIONE - AMPLIAMENTO- CONCORDANZA N. C.T. (n. 15297.1/1992).