Abitazione di tipo civile
Descrizione:
piena ed intera proprietà di appartamento sito Orta di Atella (CE) alla Via Clanio n. 33, piano 3, scala A3, interno 14 e di un locale autorimessa posto al piano S1 dello stesso fabbricato (A3), così identificati presso il catasto fabbricati del Comune di Orta di Atella:Appartamento sito in Orta di Atella (CE) alla Via Clanio n. 33, piano 3, identificato al foglio 8 particella 5631, sub 65, cat.. A/2, classe 3, superficie 117 mq, vani 5,5 , rendita catastale €426,08Locale autorimessa sito in Orta di Atella (CE) alla Via Clanio n. 33, piano S1, identificato al foglio 8 particella 5631, sub. 88, cat. C/6, classe 2, superficie 24 mq, redita catastale €44,47Trattasi di un fabbricato ubicato in una zona residenziale ben consolidata, ben servita da esercizi commerciali e prossima al centro urbano. Lo stato manutentivo del fabbricato risulta soddisfacente all’esterno quanto all’interno.L’appartamento, ubicato al terzo piano della scala A3, presenta un ingresso che si immette su un soggiorno di dimensioni generose, dal quale si accede direttamente alla cucina; Un disimpegno collega la zona giorno alla zona notte, che comprende due camere da letto e due bagni. L'appartamento dispone di due balconi, uno dei quali di notevole metratura. La superficie2commerciale totale misura 120,00 mq, la superficie interna netta misura 93,00 mq oltre la superficie dei balconi che misurano complessivamente 40,00 mq. L’immobile confina sul lato nord area scoperta, a est con il sub 64, a ovest area scoperta, a sud con la scala e il sub 66.Il locale autorimessa è posto al piano seminterrato del fabbricato scala A3. L’accesso avviene dalla rampa comune che immette al piano seminterrato del fabbricato. L’immobile è in sufficienti condizioni di manutenzione. La superficie commerciale totale misura 23,00 mq la superficie interna netta misura 22,00 mq. L’immobile confina sul lato nord con sub 1, a est con il sub 87, a ovest sub 89, a sud con sub 3.si precisa che la corte al piano terra (sub 1) è destinata all'accesso non solo all'Edificio A3, ma anche agli altri edifici in costruzione (A1, A2, A4, A5). Non sono state riscontrate difformità tra lo stato dei luoghi di entrambe le unità immobiliari e le relative planimetrie catastali.Sussistendo la condizione di illegittimità urbanistico–edilizia dell’immobile suesposta di cui l’esperto ha tenuto conto in sede di stima che ha restituito i seguenti importi con una riduzione di valore dell’ordine del 40% rispetto a quello di mercato, ritenuta congrua a rappresentare l’incidenza economica del rischio giuridico e della condizione di illegittimità urbanistica che grava sul fabbricato
