Negozi, botteghe
Descrizione:
FIUMICINO (RM) - VIA PASSO BUOLE n. 97/B, 97/C, 97/D, 97/E e 97/F - locali commerciali al piano terra di un fabbricato situato in zona periferica del Comune di Fiumicino (RM), in località Isola Sacra. I locali sono dotati di quattro ampie vetrine con affaccio su un'area destinata a parcheggi pubblici e due ulteriori vetrine laterali, garantendo un adeguata visibilità commerciale. L'edificio
realizzato nel 2007, esternamente si presenta in buone condizioni manutentive. I beni oggetto della presente procedura esecutiva consistono in n. 3 unità a destinazione commerciale.
Le suddette unità risultano accorpate in un unico ambiente mediante la realizzazione di partizioni interne e tramezzature in cartongesso, eseguite in difformità rispetto a quanto previsto nell'ultimo titolo edilizio assentito. I locali risultano attualmente occupati da una società operante nel settore dei servizi.
L'accesso ai locali avviene dal civico 97/E, ingresso unico rispetto a quanto previsto nel progetto originario e contempla più vetrine su strada. Dall'ingresso si accede ad un piccolo disimpegno che
conduce a dx ad un ampio locale adibito a magazzino mentre a sx sono distribuiti lungo un corridoio centrale, gli ambienti principali, la sala corsi e n. 5 uffici. Rispetto alla distribuzione prevista da
progetto, che includeva n. 3 blocchi servizi igienici distinti per ciascun locale commerciale, attualmente è presente un solo blocco servizi costituito da due bagni di cui uno dotato di doccia,
entrambi adiacenti ad un locale spogliatoio. l'area in cui è ubicato
il compendio immobiliare risulta sottoposta a vincolo, è stato confermato che sarà necessario procedere al ripristino della sagoma esterna dell'edificio in conformità al titolo edilizio originario, ferma restando la possibilità di mantenere la fusione interna dei tre ambienti in un unico vano, così come attualmente
configurati.
1) Locale negozio categoria C/1 in Fiumicino, Via Passo Buole n. 97/B-97C di mq 63 riportato al
NCEU al foglio 1063, particella 2947, subalterno 6, rendita euro 1.669,14;
2) Locale negozio categoria C/1 in Fiumicino, Via Passo Buole n. 97D-97E di mq 63 riportato al
NCEU al foglio 1063, particella 2947, subalterno 5, rendita euro 1.669,14.
3) Locale negozio categoria C/1 in Fiumicino, Via Passo Buole n. 97/F di mq 59 riportato al NCEU
al foglio 1063, particella 2947, subalterno 4, rendita euro 1.563,16.
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