Abitazione di tipo economico in asta: Ferrara, Via algeria n. 37

Trattasi di una quota pari a 7/27 delle unità immobiliare in complesso di non recente costruzione, adestinazione residenziale con servizi posto in territorio del Comune di Ferrara(FE), in via Algeria n° 37.L’edificio, nel suo intero ulti scala e multi piano, risulta edificato in zonaperiferica EST rispetto al centro storico della città di Ferrara, a pochi minutidallo stesso, in area ad alta densità residenziale, ottimamente servita per lasua posizione.Il complesso esternamente si presenta in buone condizioni di manutenzione7ordinaria/straordinaria.Come detto, trattasi di edificio multipiano e multi scala, con interrati ad usoservizi (servizi comuni, autorimesse) edificato in cemento armato e muraturacon coperti in parte costituiti da lastrici solari esclusivi. Non sono presenti sistemi di miglioramento energetico o FER.L’unità residenziale è dotata di accesso da ballatoio comune ed è disposta,come detto, su tre livelli fuori terra oltre al piano interrato (ripostiglio eautorimessa).Si compone di: Al piano quarto: ingresso su corridoio, cucina, ripostiglio, scalaaccesso al piano superiore, soggiorno/pranzo, loggia chiusa a veranda; Al primo quinto: tre camere da letto, ripostiglio, disimpegno, bagno; Al piano sesto: lastrico solare con accesso esclusivo; Al piano interrato: autorimessa esclusiva, ripostiglio/cantina;L’unità immobiliare residenziale si presenta in buone condizioni dimanutenzione con finiture risalenti in parte all’epoca di costruzione delcomplesso e, in parte, ad una più recente ristrutturazione.In particolare, sommariamente, le finiture sono costituite da:o Pareti: intonacate e tinteggiate;o Pavimenti: ceramica, legno;o Rivestimenti: ceramica;o Serramenti delle finestre: parte in alluminio anodizzato e parte inPVC, oscuranti a rullo;o Impianto elettrico: esistente realizzato in base alla normativa vigenteal momento della ristrutturazione;o Impianto termico/generazione:8- Centralizzato;- Vettore energetico presunto gas metano;- Produzione di ACS da caldaia;- Distribuzione: radiatori in metallo (ghisa/acciaio);- Regolazione: valvole termostatiche, sistema di contabilizzazione delriscaldamento condominiale;o Climatizzazione: con moto condensatore ad uso esclusivo;Lo stato di conservazione e di manutenzione si può definire buono.