Fabbricato rurale in asta: Genova, Via madonna delle vigne

Lotto 2 formato dai seguenti beni:• Bene N° 6 - Fabbricato rurale ubicato a Genova (GE) - Via Madonna delle Vigne 24• Bene N° 7 - Fabbricato rurale ubicato a Genova (GE) - Via Madonna delle Vigne 26• Bene N° 8 - Terreno ubicato a Genova (GE) - Via Madonna delle Vigne• Bene N° 9 - Terreno ubicato a Genova (GE) - Via Madonna delle VigneBENE N° 6 - FABBRICATO RURALE UBICATO A GENOVA (GE) - VIA MADONNADELLE VIGNE 24Il Lotto 2 è posto a valle di Via Madonna delle Vigne ed è composto da un ampio terreno (particella 752 di qualità seminativo arborato) a monte di quale, sulla particela 560, è posizionato un fabbricato di tre piani fuori terra con due civici di riferimento (civ. 24 di Categoria A/4, Consistenza 6 vani e civ. 26 di Categoria A/4 e Consistenza 10 vani). Fa parte del lotto anche il terreno particella 755 (di qualità seminativo arborato).Dati catastali:Immobile censito al Catasto fabbricati di Genova con i seguenti identificativi: sezione PON, foglio: 1, particella: 560, sub. 2, zona cens. 4, categoria A/4, classe 5, consistenza 6, superficie catastale 132 mq, rendita € 449,32, piano T 1°, 2°.Confini:Civico 24 (f.1, m.560, s.2) - Nord: mappale 752, Est: mappale 752, Sud: civico 26, Ovest: ViaMadonna delle Vigne.Stato occupazione: così come indicato nella perizia di stima l’immobile risulta occupato daidebitori.BENE N° 7 - FABBRICATO RURALE UBICATO A GENOVA (GE) - VIA MADONNADELLE VIGNE 26L’appartamento di Via Madonna delle Vigne 26 occupa la porzione di fabbricato lato nord (monte) esi sviluppa su tre piani, piano terra, primo, secondo; è dotato di una servitù esterna di pertinenza(collegata al fabbricato) che si sviluppa sulla fascia di terreno sottostante la strada. Come descrittonella sezione inerente la regolarità edilizia la porzione di immobile dove insiste l’appartamento èinagibile e pericolante: mancano i serramenti, le solette ai piani ed in generale ci si trova di fronte adun’immobile diruto. C’è un locale esterno che insite sulla fascia/terreno di proprietà, adibito amagazzino: anch’esso inagibile.Dati catastali:Immobile censito al Catasto fabbricati di Genova con i seguenti identificativi: sezione PON, foglio:1, particella: 560, sub. 3, zona cens. 4, categoria A/4, classe 5, consistenza 10, superficie catastale256 mq, rendita € 748,86, piano T 1°, 2°.Confini:Civico 26 (f.1, m.560, s.3) Nord: civico 24 - Est: mappale 752, Sud: mappale 752, Ovest: ViaMadonna delle VigneStato occupazione: così come indicato nella perizia di stima l’immobile risulta occupato daidebitori.BENE N° 8 - TERRENO UBICATO A GENOVA (GE) - VIA MADONNA DELLE VIGNETerreno, seminativo arborato, f.1, m.752Il terreno in questione è un’ampia area scoscesa seminativo arborato con morbida pendenza di piùdi 1 ettaro (12.605,00 mq).Tale terreno funge da giardino pertinenziale dell’edificio.È da evidenziare che su tale terreno ma anche sulla corte del mappale 560 sono presenti 3 strutturetipo baracche che non hanno alcun titolo edilizio e sono da considerare abusive. Sul mappale 752 èpresente una recinzione “anti cinghiale” a protezione del terreno sottostante di altra proprietà.Tale terreno è in continuità col terreno particella 755.Dati catastali:Immobile censito al Catasto terreni di Genova con i seguenti identificativi: foglio: 1, particella: 752,qualità Seminativo Arborato, classe 3, superficie catastale 12605 mq, red. Dom. € 52,08, red. agrario€ 87,88.Confini:Seminativo arborato (f.1, m.752) - Nord: mappale 694, Est: via Madonna delle Vigne, Sud: mappale221, Ovest: mappale 34, mappale 753, mappale 754, mappale 755Stato occupazione: così come indicato nella perizia di stima l’immobile risulta occupato daidebitori.BENE N° 9 - TERRENO UBICATO A GENOVA (GE) - VIA MADONNA DELLE VIGNETerreno, seminativo arborato, f.1, m.755Il terreno in questione è una piccola area scoscesa a seminativo arborato con morbida pendenza di65 mq. Tale terreno è in continuità col sovrastante terreno particella 752.Dati catastali:Immobile censito al Catasto terreni di Genova con i seguenti identificativi: foglio: 1, particella: 755,qualità Seminativo Arborato, classe 3, superficie catastale 65 mq, red. Dom. € 0,27, red. agrario €0,45.Confini:Seminativo arborato (f.1, m.755) - Nord: mappale 752, Est: mappale 752, Sud: mappale 754,Ovest: mappale 754.Stato occupazione: così come indicato nella perizia di stima l’immobile risulta occupato daidebitori.