Terreno in asta: Palermo, Contrada favaloro, viale regione siciliana

Piena ed intera proprietà di appezzamento di terreno, sito a Palermo, Contrada Favaloro, lungo viale della Regione Siciliana, in catasto terreni Foglio 88, p.lla 1914 e Foglio 90, p.lla 764, confinante con viale della Regione Siciliana, con via Ciaculli e con terreni alle particelle 791 del foglio 88 e 792 del foglio 90. Il terreno ha forma pressocchè regolare, quasi rettangolare, e si sviluppa longitudinalmente in direzione Est-Ovest con un andamento pianeggiante; la sua superficie catastale è pari a 3153 mq per la particella 1914 del foglio 88 ed a 824 mq per la particella 764 del foglio 90, per un totale catastale quindi di 3977 mq.L’appezzamento di terreno oggetto di pignoramento è identificato al N.C.T. del Comune di Palermo: - Foglio 88, Particella 1914, Qualità Limoneto, Classe 2, superficie 31 are, 53 ca, deduzione B, reddito dominicale € 114,80, reddito agrario € 51,11; - Foglio 90, Particella 764, Qualità Mandarineto, Classe 2, superficie 8 are, 24 ca, deduzione C, reddito dominicale € 27,45, reddito agrario € 11,06. Esso confina a Nord con viale della Regione Siciliana, ad Est con terreno e fabbricati alla particella92 del foglio 90, a Sud con via Ciaculli e ad Ovest con terreno alla particella 791 del foglio 88. I confini sono tutti recintati tranne quello con la particella 791, particella attraversata dalla stradella di accesso. Lungo la via Ciaculli, il terreno è recintato con un muro in pietra e blocchi di tufo di antica realizzazione di altezza pari a circa 1,60 m; su viale della Regione Siciliana il confine è delimitato da una recinzione in paletti di ferro e rete metallica; il confine con la particella 792 del foglio di mappa90 è invece delimitato da alte mura e da fabbricati. Da un punto di vista qualitativo il terreno ha destinazione catastale agricola a limoneto e mandarineto. Il lotto di terreno non risulta intercluso ma è confinante con due diverse strade pubbliche,per cui tale diritto di passaggio dai fondi limitrofi non è limitativo alla realizzazione di un accesso,tra l’altro già esistente e momentaneamente rimosso per motivi di effrazione