Villa in asta: Colloredo di monte albano, Via de tesate, 1

Trib. di Udine, Proc. 143/2024, Lotto UNICO
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Cod. Inserzione: 4404517
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Dati del bene: Villa
Villa
Descrizione:
LOTTO UNICOIndirizzoVia De Tesate, 1COLLOREDO DI MONTE ALBANO(UD)Villa singola della superficie commerciale di mq. 226,64.Si tratta di un'abitazione su un unico piano con accessori di servizio al piano interrato. Costruzione dell'immobile risalente all'anno 2000.Tale villetta viene ritenuta ideale per un nucleo familiare composto da quattro o cinque persone. Si tratta di un'abitazione che si sviluppa interamente su un unico piano e presenta accessori di servizio al piano interrato. Inoltre, e' composto da una copertura del tetto in legno a falde, dai vani asciutti e privi di segni di umidita', mantenuti con cura e diligenza, senza tratti di apparenti danneggiamenti. La manutenzione ordinaria, eseguita regolarmente, rende la costruzione simil nuova. L'area esterna risulta essere ben curata, con serramenti in legno, guarnizione e vetro-camera e finiture di livello medio/alto.Per ogni altra informazione si rimanda ai contenuti indicati nella perizia del Perito Renato Ellero.Ad oggi l'immobile risulta essere occupato dal debitore e dai suoi familiari.- CONFORMITA' EDILIZIA: la criticita' viene giudicata ''bassa'': l'edificio principale risulta conforme. Successivamente alla sua ultimazione, all'esterno, nell'angolo situato a sud/ovest dello stesso, e' stato aggiunto un pergolato in legno, dotato di una struttura di copertura che ne fa perdere la qualifica di pergolato, trasformandolo in tettoia. Essa necessita di titoli autorizzativi in quanto non risultano essere presenti titoli edilizi, il deposito dei calcoli e il collaudo statico. Pertanto, l'immobile viene giudicato non conforme ma regolarizzabile tramite la rimozione della copertura, con i conseguenti costi di regolarizzazione. Tale regolarizzazione necessita di 15 giorni lavorativi e comporta una rimozione e conferimento a rifiuto della copertura, previa salvaguardia del pergolato ad un costo di Euro 1.200. - CONFORMITA' CATASTALE: l'immobile rispetta la normativa vigente D.L. 78/2010, pertanto risulta conforme;- CONFORMITA' URBANISTICA: l'immobile rispetta la normativa vigente P.R.G.C., pertanto risulta conforme;- CORRISPONDENZA DATI CATASTALI/ATTO: l'immobile rispetta la normativa vigente e seppur non venga modificata la consistenza e il reddito dell'immobile, viene comunque precisato che in fase di verifica, in confronto alle planimetrie catastali consegnate, viene segnalata un'altezza superiore dei vani.Per ogni ulteriore informazione si rimanda a quanto indicato dal Geom. Renato Ellero nel proprio elaborato peritale.Vendita soggetta ad imposte secondo legge.Dati identificativi catastaliIdentificazione catastale:- foglio 20 particella 866 sub. 2 (catasto fabbricati), categoria A/7, classe 1, consistenza n. 9 vani, rendita di Euro 697,22, indirizzo catastale: via De Tesate, piano: S1-T;- foglio 20 particella 866 sub. 3 (catasto fabbricati), categoria C/6, classe 4, consistenza 37 mq., rendita di Euro 68,79, indirizzo catastale: via De Tesate, piano: S1.
Indirizzo
Via de tesate, 1
Provincia
Udine
Comune
Colloredo di Monte Albano
Regione
Friuli Venezia Giulia
Nazione
Italia
Sezione Foglio Particella Subparticella Subalterno Subalterno2 Graffato
20 866 2,3
20 866 2,3
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Dati procedura
Tribunale
Udine
Procedura nr
143/2024
Rito
Espropriazione immobiliare(Cartabia)
Tipologia
immobiliare
Lotto nr
UNICO
IVG
Coveg srl
Coveg srl
Tel. 0432566081
visite@coveg.it
Giudice
Francesco Venier
Francesco Venier
Delegato
Raffaele Cisilino
Raffaele Cisilino
raffaele.cisilino@cisilinoepartners.it
Pubblicato online il
24/06/2025 00:00
Dati sulla vendita
Data vendita
01/10/2025 - 15:30
Prezzo base
€ 218.000,00
Offerta minima
€ 163.500,00
Valore in aumento in caso di gara
€ 2.000,00
Per partecipare alla vendita
Tipo vendita
Senza Incanto
Punti di interesse

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