Capannone a pianta rettangolare che si sviluppa su due piani fuori terra, con superficie coperta totale di 760 mq. L’accesso principale sul lato sud è rappresentato da una porta vetrata che immette direttamente nella reception; sono presenti accessi secondari sia sul prospetto ovest (un portone sezionale che permette l’accesso carrabile e due porte, tutti metallici) che nord (una porta) ed est (porte per accesso pedonale e portone sezionale). Al piano terra la superficie utile è suddivisa nella zona sud in un reception centrale con adiacente blocco servizi igienici ed un vasto ufficio. Sul lato est è presente un secondo ufficio con adiacente archivio, un disbrigo che immette nella zona degli spogliatoi con uno spogliatoio, un antibagno e due servizi igienici. Il piano primo è presente solo sopra la zona uffici del piano terra. Sono presenti un ufficio con adiacenti doppi servizi igienici con antibagno centrale sul lato ovest, un ufficio sul lato est e un corridoio centrale. Il lotto su cui è stato edificato il fabbricato - della superficie di 1.523 mq, ha forma rettangolare, giacitura pianeggiante ed è interamente delimitato da un muretto in calcestruzzo, con o senza recinzione sovrapposta, di modesta altezza sul lato sud, di altezza crescente a est e ovest. A nord il confine è rappresentato da un muro in calcestruzzo dell'altezza di circa 3.5 m. Va evidenziato che questa struttura è stata oggetto di un crollo nel mese di ottobre 2020, che ha determinato il completo ribaltamento di una porzione di muro di circa 33 m, di cui circa 1.5 m interni alla proprietà nella porzione di mappale compresa tra il confine e il prospetto nord dell'edificio. L'accesso carrabile alla proprietà avviene da sud, per il tramite di un cancello a struttura metallica scorrevole, quello pedonale dallo stesso lato, di fronte all'entrata. Certificato energetico fabbricato: classe energetica E come da certificato ape codice attestato 60037/2023 valido definito al 01/06/2033. Si segnala che sono state riscontrate alcune irregolarità edilizie, dettagliatamente indicate nella perizia di stima. Il lotto risulta libero. Il tutto come meglio descritto nella perizia di stima redatta dall’Ingegnere Cargnel Leo, depositata in data 03 giugno 2023, alla quale si fa espresso rinvio anche per tutto ciò che concerne l’esistenza di eventuali oneri e pesi a qualsiasi titolo gravanti sui beni.