Piena proprietà di unità immobiliare semindipendente ad uso civile abitazione posta su un unico livello, piano terra costruita antecedentemente al 1942, censita al catasto fabbricati del comune di Acquasparta al foglio 6 Particella 109, sub 8 graffata con la particella 110 sub 1 categoria A/4, classe 3 consistenza 4,5 vani mq 57,05 rendita € 218,46. L'accesso avviene salendo n. 4 gradini per giungere al pianerottolo di fronte alla porta di ingresso. Si precisa che tali gradini e pianerottolo risultano utilizzati anche per l’accesso all’unità immobiliare adiacente. L'unità abitativa è composta da ingresso/cucina con camino, tinello, camera, bagno, due disimpegni e ripostiglio. Non vi è condominio. Allo stato attuale l’abitazione è interessata da lavori di manutenzione ordinaria. L’immobile non risulta completo sotto il profilo impiantistico, in quanto la manutenzione in corso non risulta ultimata, mancano i frutti dell’impianto elettrico, i sanitari del bagno e tutta la rubinetteria sia del bagno che della cucina. Sussistono irregolarità catastali per Euro 1.600,00, e irregolarità edilizie per Euro 6.000,00, derivanti dalla necessità di dover effettuare una verifica di sicurezza strutturale sul bene atteso che la porzione di immobile ricadente all'interno della particella 109 sub 8 ( ex particella 108 sub 6 ), risultava una unità immobiliare a se stante e successivamente fusa con la porzione ricadente sulla particella 110 sub 1 ( ex particella 110 ), mediante la realizzazione di una apertura su muratura portante. Si fa presente che i costi sopra elencati sono stati già decurtati dal valore di stima. L'immobile è privo di certificato di agibilità. Si rimanda alla perizia di stima per una puntuale descrizione dell’immobile, anche con riferimento alla presenza di eventuali difformità urbanistiche e catastali riscontrate, nonché alle modalità di determinazione del prezzo.