L’edificio è disposto su due piani: al piano terra è presente la zona giorno con locale ingresso, pranzo, cucina, letto, bagno. Al piano primo è presente la zona notte che comprende tre camere da letto, un bagno ed un ripostiglio. Gli impianti elettrici ed idro-termico-sanitario presenti sono del tipo sottotraccia. Gli infissi in legno. Sarà cura dell'aggiudicatario provvedere alla messa in pristino del locale cucina (oggetto di determina del Comune di Cesena che prevede il ripristino) ed al completamento dei lavori inerenti i servizi presenti sul retro del lotto. Allo stato attuale, l'immobile risulta pertanto difforme sia dal punto di vista catastale sia dal punto di vista edilizio. Per la porzione di corpo di fabbrica sul retro risultano presenti opere allo stato di grezzo.